国家统计局：9月份商品住宅销售价格环比总体呈降势

10月24日，国家统计局官网发布《9月份商品住宅价格总体环比呈下降趋势——国家统计局城市司首席统计师盛国庆解读2022年9月份商品住宅价格变动统计数据》和《2022年9月份70个大中城市商品住宅价格变动情况》。

2022年9月，70个大中城市商品住宅销售价格下降的城市数量增加，一线城市商品住宅销售价格下降或持平，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比一升一降，二三线城市降幅扩大。

一、一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降1个月，二三线城市环比下降1个月

9月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格下降的城市分别有54个和61个，比上月分别增加4个和5个。

9月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%。二手房销售价格环比持平。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别比上月下降0.2%和0.3%，降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别比上月下降0.4%和0.5%，降幅与上月相同。

二、一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比上涨一升，二、三线城市同比跌幅扩大

9月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格下降的城市分别有50个和63个，比上月分别增加1个和2个。

9月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.7%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手房销售价格同比上涨1.2%，涨幅比上月扩大0.4个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降1.2%和3.0%，降幅比上月扩大0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降3.8%和4.5%，降幅比上月分别扩大0.1和0.3个百分点。

注:

70个大中城市房地产价格统计分为一、二、三线城市:一线城市指北京、上海、广州、深圳等四个城市；二线城市包括天津、石家庄、太原、呼和浩特、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、南昌、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、南宁、海口、重庆、成都、贵阳、昆明、Xi安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐。三线城市是指唐山、秦皇岛、包头、丹东、锦州、吉林、牡丹江、无锡、徐州、扬州、温州、金华、蚌埠、安庆、泉州、九江、赣州、烟台、济宁、洛阳、平顶山、宜昌、襄阳、岳阳、常德、韶关、湛江、惠州、桂林、北海、三亚等。

注:[/s2/]

1.调查范围:各市市辖区，不含县。

2.调查方式:新建商品房销售价格调查为全面调查，基础数据直接采用当地房地产管理部门的网签数据；二手住宅销售价格调查是重点调查和典型调查相结合的方式。基础数据来源于房地产经纪机构的报告、相关部门的提供和调查员的现场价格收集。

3.价格指数的计算方法请参见《房地产价格统计报表制度》。

4.当月无成交的，视为价格总水平无变化。