地产营销短视频自媒体运营

“XX房地产”自媒体运营方案

自媒体运营有这3种类型：

创新互联建站专注于网站建设|网站维护|优化|托管以及网络推广，积累了大量的网站设计与制作经验，为许多企业提供了网站定制设计服务，案例作品覆盖木包装箱等行业。能根据企业所处的行业与销售的产品，结合品牌形象的塑造，量身策划品质网站。

一、文字类型

就目前来说，单纯地做文字类型的自媒体比较少。现在短视频的火热，都往短视频发展去了，一般都是文字与视频结合在一起。在发视频的同时，也用文字的方式，把视频内容做成一篇文章。

二、视频类型

现在也流量视频类型，特别是短视频。主要是制作视频，做视频内容方面的东西。比如说情感，美食，娱乐搞笑，音乐分享，户外视频等等。现在自媒体运营，用得最多的就是以视频的方式。去发布内容，去吸引粉丝。

三、直播类型

想火的最快还得是视频，这种方式是直播的形式，能够最快，最直接的给大家分享自己的内容。直播的形式也别具一格，有室内，有室外，每个的人都有自己的一套风格。直播的好处就是可以和观众即时互动，进行交流。

如果有好内容，颜值高或者有某种技能，这种方式是最容易吸引粉丝的。

怎么做自媒体运营？

1.做好定位。是想做图文还是视频，做哪个领域。

2.内容。做原创自己手动去写，文字与视频内容都是通过自己创作的，做个原创的自媒体运营人。

3.做这行也不能有两天打鱼三天晒网的心态，需要每天坚持，要保持每天不断更新。

新媒体运营流程

在基于私人社交网络的移动场景中，房地产企业继续徘徊、观望或等待，很可能错过创造历史的机会；贸然投资，巨额投资，很可能从一开始就迷失了方向。

企业越到十字路口，就越需要对行业和用户的深入洞察，以及一套有效的方法论。

NO.1｜壹

新媒体营销三步：

先吸粉，再养粉，再交易

房地产企业在新媒体应用中往往有三个阶段。第一阶段是培养渠道理念和习惯(吸粉)，第二阶段是社交互动和品牌传播(养粉)，第三阶段是促进交易。

喇叭耳朵

大多数企业现在处于广播信息和倾听需求的第一阶段。也就是说，首先，我们应该把新媒体作为我们的新渠道，不要考虑微博能做什么，微信能做什么，只是把微信、微博和以前的电话、短信、电脑作为一个渠道，也可以被称为广场媒体广播。

好像在广场上拿了个大喇叭，对大家大喊大叫。

2、圈子互动

当这个渠道得到培养时，我们将进入粉丝互动的第二阶段。例如，营销互动、服务推广等，并利用新媒体的特点进行社区沟通。在过去，传统的企业做活动，往往是设计活动，然后做彩票转发。

通过一种客厅式的，用户创造内容的圈子整合，可能是针对某一类消费者组合的小圈子，就像约了几个朋友到家里来一起沟通，聊一个话题，你会发现在聊天的过程中，你不是控制话语权的人，可能其中有一个专业人士逐渐控制话语权，这个人就是消费者。

在圆圈运营过程中，让消费者参与产品和服务的决策过程，如让客户参与房地产设计阶段；让业主参与社区文化活动，包括所有其他营销、销售和服务！

有了良好的体验，消费者可能会通过转发影响他的朋友圈。

3.数据分析差异化操作

当我们熟练地利用这个渠道与客户互动时，我们也积累了相当多的社交数据。接下来，我们将进入第三阶段，即数据分析。

我们可以使用大量的社交数据来分析哪些消费者是我的客户，哪些特征，然后对这些客户进行差异化和分类，然后考虑如何进行差异化操作，以提高客户粘度。当客户粘度增加时，无论是销售还是处理会员，都是自然的。

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新媒体标准化运营流程

结合以上三个阶段，我们将形成一套完整的房地产企业社交媒体标准化运营流程。

1.规划媒体渠道

规划互动渠道：该渠道主要以客户服务和互动为目的进行规划，实现一对一的强互动QQ、EMAIL等渠道。

规划内容渠道：该渠道主要以品牌传播和营销为目的，实现一对多的内容传播，可使用视频、博客、微信图片等渠道。

规划平台渠道：该渠道主要以建立社区和圈子细分的载体为目的，实现人流圈和社区运营。豆瓣网、人人网等社交网络平台渠道可用。

2.销售管道的分解

对于企业的销售管道，从认知、考虑、购买、使用、意见、声誉等不同环节进行管道分解，检查哪些地方可以与社交新媒体相结合。

例如，第一次接触：私人信件、问候、感谢；第二个月：促销信息。第三个月：电话营销和积分奖励。第六个月：礼品和礼券。第十二个月：促销活动等。当然，这些链接会根据不同的行业而有所不同。

当他的朋友是与房地产相关的业主或购买时，他所经历的信息将有效地缩短购买考虑周期。我们可能有两种方法：

一是在市场上推出，更好地利用前管道的新媒体接触，培养这些消费者。

另一个是我们有效地倾听和发现我们现有的业主是否有一些好的意见和声誉，因为这是由用户发起的，我们必须倾听和设计一个SCRM平台和机制可以使良好的声誉内容影响以前的管道。

3.客户接触点的细分

根据客户的消费周期进行分解，找到相应的购买关键点或共享沟通关键点，结合这些接触点，检查哪些地方可以与社交新媒体相结合。

而且每个人看新媒体的时间不同，接触点也不同；我们的内容推广时间也应该根据不同的接触点推出不同的内容。

4.梳理操作流程

建立听力（收集信息、分类检索）-信息（获取信息和潜在商机）-营销（圈营销、品牌社区）-服务（鼓励消费者为我们服务）-电子商务-运营评估（建立社会数据和内部运营数据的评估体系和评估指标。

例如，在社会化数据中有规模、服务、质量、效率等指标，并评估粉丝信任度或社会资本的提高）-管理系统。

5.支持技术平台

最后，通过一些系统，我们可以有效地沉淀这些互动数据。我们可以在这个新媒体上收集很多数据，我们可能比消费者自己更了解自己。

社会化新媒体将成为社会化新媒体CRM一个重要的入口。基于客户细分的精准营销和精准推送，企业未来的活动和推送内容不同。

我们跳出以前的数字和内容，关注每个人，包括人、人、事、人与内容的关系。从技术上讲，新媒体有可能关注每个人。新媒体可以让我们快速获取消费者输入的信息；

我们也可以通过这些大数据做出科学的决策。

自媒体属于哪一种行业

网络信息的发展超乎人们想象，许多新型的媒体出现在大众的视野。自媒体就是其中之一，自媒体属于什么行业呢?

自媒体属于信息传媒行业，通过运营平台的方法，将一些对社会热点、吐槽对象等的独特看法传播开来，写出态度，写出激情，写出槽点，这是自媒体运营的一大亮点。在自媒体平台，人们可以畅所欲言，因此这是自由化、公众化也可以私人化的平台。自媒体的运营最初是私人操作，后来集体写作和企业公众号、公司微博等都可以认为是自媒体，自媒体的发展路线大概是最先的新浪微博，接着到了微信上面的公众号，再到如今的短视频时代，表达个人和集体的看法、态度的平台和形式越来越多，这都得益于自媒体的发展。

因此，自媒体属于信息传媒行业，一种新型的信息传播媒体，他们不像旧传媒一样要客观讲述事实，而自媒体可以传播作者的任何东西，只要在法律允许范围内，因此自由度很高，畅所欲言

企业做短视频营销的目的不外乎，扩大品牌知名度、宣传口播，沉淀自己的用户群体，抢占短视频市场，助力企业全面营销。

一个企业想要做好短视频营销，首先必须要组建一支属于自己的短视频团队，这个团队必须要有以下职位：创意内容策划1-2名（具体根据你想要的线上更新的速度决定）、拍摄人员2-3名、后期剪辑制作人员1-2名，线上运营人员1名。

有了属于自己的短视频团队后，先不要急着拍摄上线，还需要通过以下几点进行操作：

1、根据品牌调性，企业文化价值等多方面去进行内容定位，保证你做的内容是属于你这个企业有关联的，能给企业带来价值输出和宣传的。“闻道有先后、术业有专攻”，请在你们企业擅长的领域进行内容定位。

2、用户定位；需要明确你们的品牌的用户群体是谁？你的内容是做给谁看的？谁会关注和被吸引到？比如进行简单的人群画像（年龄、性别、收入、地区），这些看似繁琐的步骤，会让企业吸引到更加精准的用户群体。

3、视频标签化；给自己每个视频打造一个标签，不管是人设标签、动作标签、场景标签等，让你的视频更有辨识度。

4、差异化；可能同行已经很多在做了，但是并不代表你就没有机会做起来，关键还在内容的标新立异上面，你做的东西能让人眼前一亮，通过一种不一样的表达方式出现，超出了用户预期，那么你的视频就是具有差异化的，就会让用户喜欢上你。

5、线上运营；做好用户运营的互动，和每日复盘的优化工作，通过用户评论的意见作出一些满足用户的视频，让用户更加粘你。

短视频运营工作职责如下：

1、负责包括抖音、快手、微博等自媒体平台内容的视频输出；

2、了解各自媒体平台的规则，策划出吸引粉丝的短视频内容；

3、完成视频选题策划、脚本撰写、拍摄和剪辑；

4、结合产品及品牌特性，在目标客户群体当中投放吸引注意力的视频作品；

5、挖掘用户习惯、情感需求并结合新闻热点，策划出具有较高传播度的视频内容；

6、熟悉各视频平台的运行模式，提高粉丝数量和粉丝活跃度。

短视频运营任职资格

1、本科及以上学历，广告学、新闻传播学、市场营销等相关专业，3年以上视频策划相关经验；

2、熟悉抖音、快手、B站等视频内容平台，对短视频内容策划或者运营有较丰富的经验，包括视频策划、视频拍摄、音乐搭配、创意构想、传播研究等；

3、脑洞大、有想法，对短视频自媒体行业有一定的了解及知识，能发现新的短视频渠道，可提出运营改进方案；

4、有洞察力，具备优秀的创意改变能力

短视频虽火，要做好短视频营销却非一日之功。而如何从如此流量巨大的流量池里做好营销，树立自己的品牌就成为当务之急，小马识途营销机构认为做好短视频营销需注意以下几点。

标题：一个用户关心的话题

短视频营销是社交营销的最新变种，其核心就是互动。为了迅速引发关注、引起共鸣，短视频营销中首先要找到一个能够挠到目标受众痒处的社交话题。这个话题可以是社会热点事件、娱乐头条，也可以是受众切实关心的问题，然后借助短视频的丰富表现力予以呈现，将品牌形象、品牌理念、产品优势等进行巧妙结合。

内容：打动用户的一个故事

现在的人不喜欢看广告，都喜欢听故事。所以，把品牌化为一个元素或一种价值主张，去融入一个富有感染力的故事，就可以很好地吸引用户的注意力，打动他们，并让他们分享你的视频，你的品牌也就获得持续的传播。至于故事的题材和角度，可以考虑创始人的故事、产品的故事、团队的故事、与产品相关的用户的故事等。

形式：真人口播更容易让人接受

短视频用户喜欢看真人分享，这个人不一定是明星，也可以是普通人，甚至是一个动画人物，或者一个物品的拟人化。关键是对这个人进行包装，赋予品牌内涵。像董小姐本身就有知名度，直播卖空调取得了不错的效果。

分发：好效果需要好平台

酒香也怕巷子深，这个道理对于短视频营销也适用。辛辛苦苦做出来的内容，多渠道的分发才能保证最大的传播效果。短视频的分发渠道除了短视频APP，还包括电商平台的短视频入口，以及新闻网站、社交平台等等。

一、自媒体视频平台的选择

1、资讯客户端渠道主要包括：头条号、百家号、一点号、网易号。这些自媒体渠道，主要的收益方式就是平台的分成。

2、在线视频渠道主要包括：大鱼号、爱奇艺、乐视网、腾讯视频、哔哩哔哩。这些在线视频的主要收益方式依然是平台的分成。

3、短视频渠道主要包括：美拍、秒拍等，其盈利方式是粉丝打赏和平台分成

二、自媒体短视频赚钱，如何运营

1、定位明晰，贵在坚持

要有明确的风格标签，最好能让粉丝一看视频画面就觉得是你做的。对于视频的目标受众群体要清晰，不要想去包罗万象，要有特定群体，这样比较利于后期转化。

2、内容选择，内容为王，掌握办法

视频自媒体最主要的便是素材，假如你的视频素材对了，播放量就不会差。假如说你的素材不对，就算你的标题起的再好，播放量也不会高。那么我们怎样做素材呢!多积累，多看，混迹于个短视频平台，找到好的视频资源就马上下载到自己的资源库，根据不同主题、不同角色、不同风格去搜集，建立自己的素材库。

3、学会模仿

这个也讲过很多遍了，同行即老师，多去研究别人的爆款视频是怎样的套路，画面是怎么搭配的，画风是什么样的，台词是如何构建的，情节有何精彩之处，选题有何突出之处，这些都是要去研究的，然后把它变为自己的东西。

三、自媒体视频运营注意事项

1.有水印最好去掉;

2.最好是原创视频;

3.尽量不要留二维码

4.在视频开始和结尾的时候最好不要留明显的联系方式

5.如果是广告视频，最好不要白天上传

6.一般上传时间在晚上7-9点之间比较容易通过

7.新账号比较好一点

8.如果视频多次上传不通过可以考虑更换账号

9.账号的昵称不要带广告

做视频的媒体一定要有一个连贯性，就是每次开讲之前先讲一下上一集讲的什么，然后呢再讲一下下一集要讲什么然后呢，保持一个坚持，然后每天养成一个好习惯，拿出半个小时到一个小时的时间录制，然后运营好一个账号就足够了。