融资租赁为什么资产(融资租赁资产)

经营租赁和融资租赁的主要区别是什么？

(1)目的不同。经营性租赁，是指承租人单纯为满足生产经营的短期或临时性需要而出租的资产；融资是租赁的主要目的，承租人有明显的购买资产的意图。

(2)风险和回报不同。经营租赁租赁期内资产的风险和报酬仍归出租方所有。在融资租赁的租赁期间，根据“实质重于形式”的原则，租赁资产应视为自有资产，在享受收益的同时，应承担相应的保险、折旧、维修等相关费用。

(3)权利不同。经营性租赁，租赁期满，承租人可以续租，但没有廉价购买资产的特殊权利，也没有续租或廉价购买的选项；当融资租赁到期时，承租人可以廉价购买资产或以优惠租金延长租赁期限。

(4)租赁不同。经营租赁，可以签也可以不签；可应一方要求随时取消。一般来说，成都app软件开发公司新租约不能取消。

(5)租赁期限不同。经营租赁的租赁期限远短于资产的有效使用寿命；租赁的主要目的是融资，租赁期限一般是资产的有效使用寿命。几乎所有对租赁资产的投资都可以通过一次租赁收回。

(6)租金不同。

什么是融资租赁？

根据承租人对标的物的选择(包括质量、型号、产地或价格等。)，出租人出资向出卖人购买租赁物，出卖人直接交付承租人使用，承租人向出租人支付租金。根据当事人意思自治原则，没有特别约定的，出卖人应当向承租人承担瑕疵担保责任。合同期满，租赁物由出租人收回或折价归承租人所有。按照最简单的融资租赁合同，也有两个合同和三方法律关系，具有融资融物的特点。所以从法律的角度来说，成都app软件开发公司租赁在概念上不是包含与被包含的关系。《民法典》第十四章和《融资租赁合同》第十五章也表述了不同之处。此外,《企业会计准则-租赁》对这两个概念进行了明确区分。为了更透彻地理解这个概念，区分什么是租赁是完全必要的？由于非经营主体从事的租赁活动与融资租赁企业的性质相去甚远，这里暂不考虑。经营主体从事的租赁活动为营业租赁，业务租赁:或业务租赁，是由普通租赁、租赁关系形成的租赁业务。在租赁过程中，承租人在支付租金的前提下使用设备，出租人自始至终拥有设备的所有权。出租方只赚设备使用费，承租方只使用。

民法典(2021年1月1日生效)

第七百零三条【租赁合同的定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条【租赁合同的主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、维修。

第七百三十五条【融资租赁合同的定义】融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人和租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。

第七百三十六条融资租赁合同的内容一般包括租赁期间届满时租赁物的名称、数量、规格、技术性能、检验方法、租赁期限、租金构成、付款期限和方式、币种、所有权等条款。