售楼部做抖音代运营

抖音代运营怎么做

"抖音代运营做法：

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1、活动策划：一般代运营团队都有自己专业的文案策划团队帮你结合你的产品、环境、做出一定的规划并给出适合你的策划方案，辅助进行线上营销宣传活动(品牌主题活动策划，活动策划执行分析，客户根据需要选择实施)。

2、专业拍摄人员视频剪辑制作：有自己专业拍摄的团队，以及后期视频制作的人员，帮助你在没技术的前提下让你的视频更炫彩。

3、视频分享语：根据企业需要，进行(半)原创文字的撰写，方便企业方品牌塑造及宣传。

4、抖音视频运营推广：后期的维护，包括视频的上传，和后期视频的运营推广。

抖音企业号代运营方案的三大法则，缺一不可！

在抖音上运营企业号，与其他以往的平台有很大的差异点，，需要针对抖音的特点和调性，进行专业化运营。

抖音企业号开通：申请认证，填写认证信息并支付认证费600元，开通认证

抖音企业号开通：养号3-5，模拟真人刷抖音行为，点赞，关注，评论，分享，拉高时长

短视频制作流程：选定题材跟剧本，拍摄道具以及场景，编辑视频，标题撰写，封面选择，评论跟私信

抖音企业号运营：确定好人群并分析，规范发布视频时间！DOU推广，上热门，站内站外流量布局

爆发阶段：开多店铺，养号，加大DOU推广力度

品牌维护:达人对接，上热门，粉丝维护，老连接维护，抖音走直播

因此，品牌运营企业号要通过持续内容运营，将品牌传播和活动粉丝进行有效沉淀。内容运营可以结合hotspot（热点型内容）、hashtag（标签型内容）、headline（广告型内容）这三个法则，基于长期稳定的优质内容输出，通过实现自媒体品牌的人格化，最终反哺品牌形象，助力品牌价值提升。

一、hotspot热点型内容：跟节奏，从热门内容进行品牌创意延展

与微博、公众号运营一样，抖音品牌主页也需要会追热点。

建议企业时刻关注并追随平台的热门内容，注重内容的新鲜性与活跃度，在数据监测方面侧重点赞量和关注量。

二、hashtag标签型内容：塑造人设，持续产出与品牌调性一致的内容

需要品牌自身具备创意能力，可以持续不断的产出与品牌自身调性契合的内容。

宝骏汽车发起的“真的刚刚好”挑战赛，背景音乐是自制的原声《宝骏360真的刚刚好》，将产品卖点巧妙的植入歌词中，画面则是高度契合宝骏logo的动漫马男形象配合BGM起舞。

视频最终获得三四百万+播放量和至少11万的互动量，吸引了24.6万用户使用品牌bgm进行视频再创作。

三、headline广告型内容：做买卖，精致制作符合竖屏媒介环境的广告

制作精良，符合抖音特点和调性的竖屏广告，使广告更为原生，激发用户互动和点赞。

这一类型指企业在关键营销节点发布的广告导向内容，需强调内容的精美及独家性，在数据监测方面侧重曝光量。

抖音企业号，是企业在抖音平台上对外展示与沟通的窗口，企业可以通过统一且专业的形象和优质的内容输出，加深用户对品牌的好感和信赖。

抖音企业号的长线运营与粉丝的长期互动，不仅是一种获取自然流量、占领用户心智的长效方式，而且能够弥补非宣传期品牌热度降低的缺口，以一种更持久的姿态保证品牌的存在感。

对于中小商家来说，船小好掉头，研究案例+执行力，想到马上做，一定能行的。

大数据时代，数据分析成为核心竞争力，正所谓“知己知彼，百战不殆”，通过专业的抖音数据分析，不仅能了解到行业的最新玩法，还能学习到同行的热门“套路”，事半功倍。

首先，一定要了解企业的特性，包括企业是做什么的、企业有什么特点、受众群体是什么人等。关于企业特点，最好能找出与其他企业相比具有优势的一点，然后根据这个特点，去规划运营方向，尽可能地把这个特点放大，才能形成账号的一大特色，给用户留下印象。

一切准备就绪之后，就可以开始发布视频了。粉丝多了，品牌知名度才能提升。可以学习高点赞、高互动数据的热门视频，最好是跟自己账号类型匹配的，效果会比较好。

两种代运营的方式：

1、商家自己配置运营人员或团队

从账号注册、账号管理到内容策划、文案、视频拍摄、编辑处理、发布、互动维护、引流全套由运营公司团队操作，商家只负责承接流量、成交变现。

商家自己配置专门负责抖音运营职位的人员或团队，包括内容策划、文案、视频拍摄、编辑处理、发布、互动维护、引流等，并让抖音运营人员到专业的抖音营销培训机构或平台系统学习抖音运营、抖音营销。

这种方式付出相对较高，比较适合大品牌大商家或者本身已经有对应专业人员配备的公司企业。

注意一下，抖音账号是稀缺资源，必需准备一部手机一个手机号一个抖音号，一个企业执照最多只能认证5个抖音账号，所以商家企业不要盲目做账号运营，一旦做失败没有做起来，就是浪费了账号资源，也浪费的时间精力成本。

2、与专业运营团队合作代运营

将抖音运营、营销的业务直接外包给专业抖音运营服务的团队公司。由运营公司负责整体运营、内容策划、视频拍摄、文案、视频拍摄、剪辑处理、账号管理等，商家只需要配合提供内容素材以及粉丝转化变现。

这种方式付出相对较低，不需要自己培养团队、试错走弯路等，效率也更高，更适合中小商家企业。

上面的两种方式都可以，具体要根据商家自己的资源情况和需求来定制方案。

如何用抖音卖房子，抖音上的销售都是怎么卖房子的?

一、房地产行业工作者的一天

1.早上上班打卡

2.参加早会

3.梳理一天工作计划

4.接待来访+来电

5.中午下班打卡+下午上班打卡

6.梳理上午工作计划完成情况

7.接待来访+来电客户

8.梳理今日工作完成情况

9.参加晚会

以上只是基本工作梳理

这一天工作完成就不错了，别说动脑筋了，当然有的动了脑筋也不一定适合企业发展。毕竟创新是需要付出代价的，比如时间，比如我们说的费效分析为0怎么办？

有点子，需要沉淀再沉淀，直到说服自己！说服自己！工作时候踏踏实实，创新不能止步，哪怕一开始是模仿，也不要放弃

二、地产+抖音都谁在做？做的如何？

现在熟悉的就是碧桂园、万科、融创等。碧桂园有个案例不错（置业顾问咬筷子，头顶书）。这个视频体现出了置业顾问团队的培训水平以及后期的服务标准。对业界是一种引领，对潜在客户也是一种引流

最近在日照的碧桂园项目也发现了在开盘或者之前的节点中，比如售楼处开放的时候，都刷过几条抖音视频。至少在我朋友圈，我多看了几眼；另外日照沪港中心营销负责人马总偶尔会发，有的是项目整齐的团队风采展示，有的是活动现场与大咖合影等..当然肯定还有其他房企也在做着…

三、?地产+抖音的目的

做这个的目的，个人总结了几点

1一个地产+抖音的营销小视频，达到传播的效果

可以让潜在客户（假如抖音用户不是潜在客户，那么他也许可以传播给潜在客户）以及在培养中的客户对于地产销售人员有归属感，亲和感，即使他永远不是潜在客户那么只是传播者也OK

2增加项目曝光率（当然我说的一定不是直推的广告方式，而是软性的植入）最简单的拍摄地点为项目地点即可嘛

3增加项目营销的多重组合性，在行业有引领性（可能想多了）

4地产+抖音这种嫁接的营销方式会增加企业的市场知名度，认可度，鼓励公司员工提高创新意识

四、?地产+抖音的操作方法

不同节点一定是对应不同的抖音嫁接方式

首先说说抖音目前的一些传播速度比较快的短视频录制方式

1.模仿类

模仿明星说话（周云鹏说话）、模仿明星走步（张嘉译小步）、模仿某某唱歌、跳舞等地产+抖音嫁接：打造一个案场网红（美女帅哥、身上有槽点或者亮点才艺的），通过案场网红模仿录制小电影（注意做就要做精品）一定多排练把完美的展示给受众群体，因为流量太多，是否引起关注很重要。当然这个得需要一定的培养客群，慢慢引流注意注意最重要的‘软性植入广告’，即在售楼处或者项目周边或者带有项目或企业相关的地点或者带有背景的LOGO显示区域。例如：某置业顾问在沙盘旁边背诵说辞，背着背着就转换成模仿某个性歌手唱歌或者某电视剧片段或者某电影桥段的声音了…

2.自我才艺类

唱歌、跳舞、乐器、琴棋书画、自由搏击等，地产+抖音嫁接：售楼处团队或者个人风采展示。例如：你会唱歌，打个比方你会唱歌，这样假如你的团队实在就真的真的就找不出个有个人才艺的，你就开个外音配个口型呗，这个时候至少你颜值得过关，要不假唱好不容易接受了，再来个丑喷子更垮了（不过喷子也可以，只要你会喷）

3.纯拼颜值类

美女、帅哥、酷酷的大叔、婀娜多姿的阿姨就是简单走两步。地产+抖音嫁接：这个不用多说了吧，别告诉我你符合西方美，黑珍珠？太黑了就美白下，要不毕竟上镜对不起观众，一旦成网红得面对面接商家广告的，当然不管到哪里你也带着企业IP去的…对于企业来说你就是移动广告啊例如：自己照照镜子试试看？或者对比下图看看你是属于哪一种滴呢…

4.恶搞类

搞笑短剧、河边垂钓、骑单车各种整蛊行动等。地产+抖音嫁接：团队协作，剧组成立。导演+编剧+演员若干+摄像+场景布置+道具+路人甲乙丙丁。例如：小明接了个客户，被骂的很惨的时候，想起来了当初参加销售培训时候，经理说的话（另一情景）突然笑了…客户懵逼中…

5.作死类

没有界限，只要你敢冒险，挑战极限运动等（最近下架了一大部分，之前有人因为学习‘作’出事了）。地产+抖音嫁接：尽量不推荐，实在不行作死试试，前提单位同意这种嫁接方式，第二单位给你买了保险，第三结过婚…例如：没有例如，够胆你就作（zuo）

6.讲师类

理财顾问、炒股顾问、吉他教学、CAD制图或者办公室自动化软件类教学等。地产+抖音嫁接：打造为客户置业的专家。以售楼处或者与项目、企业相关内容或区域为背景，首先得自己知识储备足点吧，当然实在不会自己提前备课。例如：大家好，我是地产小明，今天就和大家分享下‘什么是好房子’，好房子需要有5个特点，分别是好地段、好产品、好配套、好质量、好物业…

7.个***采访+交友类

找个人问问有男友吗？可以加个微信吗？可以交朋友吗？总之随机采访不靠谱问题（注意除非你颜值不错，否则尽量别作死）!地产+抖音嫁接：这个很有可能得外出，那么如何嫁接自己的项目或者企业内容需要琢磨下，即可以自然，又不至于显得太直推项目…比如售楼处小明拿着一个带有项目LOGO（策划设计个就可以）的话筒，准备一个问题（假如你现在有500万，你打算怎么花…），到某大型商超附近或者学校附近采访路人（通俗点叫撩妹子，最近发现撩帅哥也不少）

例如：售楼处小红拿着一个带有项目LOGO的话筒去万象某汇商场附近，看着颜值不错的帅哥就问个超级**的问题，问的帅哥一愣一愣的，注意拍摄者镜头要适当调整，后期制作也要释放出懵逼的视觉冲击的效果,要的就是这个feel倍爽…

8.生活类

记录日常生活、出差、旅游、爬山、涉水。地产+抖音嫁接：这个没法接，毕竟生活和工作还是要相对分开比较好

五、地产+抖音会带来的费效

这种模式只能作为一种传播的途径，甚至受众群体不一定是我们的客户群，但是抖音大多数的用户年轻化，若你的产品是低奢公寓也许会奏效。

因为圈内刘兴一句话，1/2线玩抖音，3/4线玩快手，低奢一族聚集抖音，因此这些也许比较适合精装高档有调调的公寓呢…另外这样的传播也许能带来的也许只是视频的转发、项目的曝光。不一定可以收获成交。因为如何将流量落地也是需要深入探讨的…所以合作也未尝不是考虑的方向。比如自己企业设计的与日照某网红一起出席项目推介会等等吧（一开始不成熟可以尝试傍大款的方式，但是还得有自己的成熟发展思路，否则很快会被沉江）

六、结束语

似乎有两个小瓶颈需要注意，第一是如何让这种方式不仅可以做到传播，还可以落地。

第二是受众群体会将这样的地产+抖音模式固定理解为打广告，如何以更加生活化的方式嫁接或者更加能让受众群体愿意关注并传播，一定需要做很多的尝试才能形成模板复制

当前新媒体在不断更新创新，也许刚刚学到精髓，却出现了更新的一个载体，因此培养团队的创新意识尤为重要，再者也需要企业有自我革新的想法

运营就是对运营过程的计划、组织、实施和控制，是与产品生产和服务创造密切相关的各项管理工作的总称。从另一个角度来讲，运营管理也可以指为对生产和提供公司主要的产品和服务的系统进行设计、运行、评价和改进的管理工作。从广义的角度上说，一切围绕着网站产品进行的人工干预都叫运营。

抖音代运营是一个不错的创业机会，其本质就是帮别人或者企业运营抖音账号，给企业账号吸粉，做品牌推广，变现等等，当然也会相应收取一定的报酬。

抖音风口

抖音的火热程度，不用多说。

我们不管走到哪里，都有人在刷抖音，路上、公交车上、地铁站等等，随处都是在刷抖音。

几亿的活跃用户，让抖音成为商家和企业的必争之地。

抖音流量池巨大，每个企业都想进去分一杯羹，但并不是所有的商家和企业都有足够的时间，精力，成本去运营自己的抖音账号，而抖音曝光与引流的效果是非常不错的，所以抖音代运营者就自然而然产生了。

常见的抖音代运营形式有：

常见的就是这两种代运营形式，当然不乏有运营粉丝矩阵的，还有其他的带货cps形式等等的。

好了，以上就是抖音代运营的大致内容，如果对您有启发或者帮助，请采纳，谢谢！