房贷利息为什么这么高(房贷三十年利息怎么算)

欢迎收看这一集。我是破碎的月亮。可以辅导碎月，每天分享新内容。我们来看看这一集房贷买房的话题。

随着房价的不断上涨，很多朋友只能寄希望于买房，却没有钱。在这样一套房可以容纳全家的情况下，买房是一个相当奢侈的梦想。不过对于这种情况，国家也出台了相关政策，就是大家都可以贷款买房。那我们来看看:全款买房和按揭买房哪个更划算？

从整体情况来看，按揭买房比全款买房好。这主要是基于所有的因素。让我们一起来看看:

1.房贷利率比较低。

房贷利率可以说是银行里最低的利率了。相比其他贷款，这个利率确实比较低。如果按照基准利率4.9%计算，100万房子贷款30年，等额本息，一共要还91万利息。

如果用100万理财，一年后按年利率4.5%计算，30年可以赚275万利息，比房贷高183万。即使不能达到这么高的年利率，贷款买房的利率还是比较划算的。

2、能抗通胀。

统计数据显示，中国每年的通货膨胀在4%-8%左右，我个人也听说过断货通货膨胀在5%左右，也就是说我们手里的钱贬值速度非常快。

比如30年前，有一百万，基本就是有钱人了。但是现在如果有一百万，可能还不够一二线城市三房的首付，可见钱贬值的速度有多快。同样，如果我们现在借一百万，就相当于把这笔钱用在了未来，这笔钱在未来的实际购买力没有现在大。

总而言之，按揭买房还是比较划算的，无论是通货膨胀还是资金优化，都比全款好。不过，如果你手里有钱，也可以全款买房。